物件調査報告
近隣の聞き込みなど綿密な調査を慣行！プロが客観的に調べた物件調査報告書
重要事項説明ではわからない微細な情報の数々
気になる土地が見つかったら、安心な土地か、価格が適正か、土地の境界は明確か、地盤の良し悪しは、地中に埋設管など埋まっていないか、法規や登記、権利上の問題がないかなど、役所や各省庁などでの調査を細部にわたって実施。
「周りにどんな人が住んでいるのか」「朝のごみ出しの様子は」「小学校や中学校の評判は」など、住んでから気になる事柄も、スタッフが現地に出向いて、直接、近隣の方に聞き込み調査を慣行。あらゆる情報を網羅した物件調査報告書を作成してくれる。
住宅購入アドバイスセミナー
セミナー内容例
使い勝手が良くなったフラット35S活用術 特典盛りだくさんの住宅購入
不動産購入を成功させるための秘訣の数々
不動産購入で失敗しないためには、他人まかせにならないよう、購入者も最低限の基礎知識の習得が必要。経験豊富な同社のスタッフに、外部講師も交え、初心者にもわかりやすくレクチャーしてくれる。上記のセミナー内容例の他に、「現在の金利情勢と今後の推移」など充実の内容。
●セミナー情報
6月6日(日) 中古住宅購入セミナー
場所／アドキャスト本社 セミナールーム
◎１時間目／ 中古住宅を安心して購入するために
◎２時間目／ FPが教える300万円得する住宅ローンの組み方
住宅購入者の声 中野区 K様
「土地購入とローンのサポートをアドキャストさんにお願い致しました。OZONE（㈱リビングデザインセンター）とも仕事をされているなど、業界内の評判も良く、経験も豊富と伺っておりました。
実際に、サポートしていただき、住宅や土地探しの提供を、総合的なライフサポートの一環として、顧客に手掛けている感じがしました。
私は、不動産購入サポートパック（宅地建物取引主任者やファイナンシャルプランナーなどが一貫してサポートするパッケージプラン）を利用したおかげで、近隣の調査やローンなどの詳細な情報を提供してもらい、大助かりでした。近隣の聞き込み調査など、自分でやろうと思ったら、かなりの労力（手間とお金）を必要としますからね。不動産購入サポートパックは、絶対にお得だと思います。
また、私に不都合な状況が発生した際、担当していただいた笹川さんが責任をもって解決に動いてくださったのも心強かったです。不動産購入後の、『確定申告セミナー』なども良心的。アドキャストさんを不動産探しのパートナーに選んで本当に良かった」
未公開物件情報
市場に出ていない物件を紹介！
東京23区の未公開物件をHPで毎日更新
毎日数十社から新企画の相談を受けているのも同社の強み
インターネットや情報誌などで"掘り出し物"の物件を探しているにも関わらず、いつも目にするのは同じ物件ばかりといった経験のある人は、少なくないのでは。
たとえば、広めの土地に、建て売りが何棟も建ったという光景を目にする事があるが、まとまった広さの土地が出た場合、良い条件の土地は先に押さえられてしまい、市場に出にくい仕組みになっている。インターネットなどに出回る物件は、ほとんどがこうした物件なのだ。
しかし、大手デベロッパーなどから土地の分割や、どんな間取りだと消費者受けがいいのか、企画コンサルティング業務を依頼されているアドキャストなら、未公開の土地情報もいち早く入手できる。たとえば、５棟同じ建て売りになるところの１棟を、同じ条件で土地探しをしている買い手とマッチングさせることも十分可能だ。
タネを明かせば、インターネットなどで紹介されている物件は、こうした"加工"が終わった後の物件ばかり。価格面の旨味も薄く、魅力のある物件だったとしても、いろいろなところで公開されているから、競争率も高くなる。
都内の土地は一律に割高で高所得者向けというイメージを抱きがちだが、同社ではこうした緻密な対応により、幅広い所得層が希望する物件を多数取り揃えている。
アドキャストの会員向けホームページに、希望の条件を入力しておけば、新しく条件にマッチした物件が発表されると自動的にお知らせメールが届く仕組みに
毎日数十社から新企画の相談を受け、東京23区の未公開物件をアドキャストの会員向けホームページで連日公開。ぜひ、検索することを薦めたい
ライフプラン・シミュレーション
住宅ローンはちゃんと払っていけるのか？子供の養育費はいくらかかるのか？
あなたの人生設計を考慮したトータル的なアドバイス
「住宅ローンは手取り収入の28％以内に」や「頭金0円でもマイホームは購入できる」などのフレーズをよく目にする。間違いではないが、明確なライフプランを持っていることが前提の話。将来の夢や老後の生活設計は100人いれば100通りある。
現在は自己責任の時代。人生計画をしっかり作らなければならない。住宅ローンは最長35年も返済し続けるが、ゆとりをもって返済できるのか、ファイナンシャルプランナーが客観的にアドバイス。
「アドキャスト」代表 藤森哲也氏
独自のサポート体制と情報網を構築
「ここ数年、不動産仲介業に求めるものが変わってきています」と同社の藤森社長は語る。
「利益優先に陥らず、客観的な視点で、お客様をサポートしていかなければなりません。その度合いが、さらに深まっている時代だと言えるでしょう。
不動産を求めるお客様のための独自のサポート体制と情報網。さらにそれらに磨きを掛け、当社は、お客様の不安を解消すべく独自のバックアップ体制を敷いております。お客様を長きにわたってサポートできるパートナー、当社はそんな存在でありたいと考えています」
